Bất động sản An Gia (AGG)- Hành trình trở lại đỉnh cao!

1. Vị thế ngành và đặc thù

An Gia (AGG) là một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TP.HCM, tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp tại các khu vực đô thị vệ tinh như Bình Chánh (TP.HCM) và Dĩ An (Bình Dương). Chiến lược phát triển của AGG dựa trên việc mua bán và sáp nhập (M&A) các dự án đã hoàn thiện pháp lý, giúp rút ngắn chu kỳ đầu tư và tăng tính linh hoạt trong triển khai dự án. Điều này cho phép công ty thích ứng nhanh với biến động thị trường và tối ưu hóa dòng tiền

2. Động lực tăng trưởng

• Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội,quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc
• Dự án West Gate (Bình Chánh): Trong giai đoạn 2024 – nửa đầu 2025, AGG tiếp tục ghi nhận doanh thu từ dự án này, với ước tính khoảng 2.700 tỷ đồng từ các sản phẩm còn lại.
• Dự án The Gió (Dĩ An, Bình Dương): Dự án này đã hoàn tất phần lớn thủ tục pháp lý và dự kiến đưa vào kinh doanh trong giai đoạn 2024 – 2025. The Gió được kỳ vọng mang lại hơn 7.000 tỷ đồng doanh thu, đóng góp chủ đạo vào kết quả kinh doanh của AGG từ 2025 đến 2027.
• Các dự án mới tại Bình Chánh: AGG dự kiến triển khai các dự án quy mô lớn tại khu vực trung tâm hành chính huyện Bình Chánh (BC27 và BC3.2), tận dụng lợi thế từ mật độ dân cư và mặt bằng giá bán đã được xác lập bởi West Gate.

3. Phân tích kĩ thuật

Khung tuần( Chart Weekly)
– Xu hướng dài hạn của AGG đã kết thúc xu hướng downdtrend và bước vào xu hướng tạo nền đi ngang tích lũy quanh nền giá 15-16.2
– Bollinger Bands vẫn đang bó hẹp lại cho thấy xu hướng tích lũy trung hạn
RSI tuần ~58 điểm, tức là trung tính, chưa quá mua hay quá bán — tiềm năng còn cho nhịp phục hồi

Khung ngày (Chart daily)
AGG có xu hướng ngắn hạn vượt lên khỏi đường trung bình 50 phiên, với biên độ lớn, cho thấy xu lực tăng của cổ phiếu trong ngắn hạn rất tốt.
RSI ở mức 66, duy trì với xu hướng tăng trong 20 phiên, có sự hồi phục từ đáy lên liên tục.
Kháng cự gần ở mức 17.8

4. Đánh giá tổng hợp và khuyến nghị hành động

Tiêu chí	Đánh giá
Triển vọng ngành	Tích cực (2025–2026)
Kết quả kinh doanh	Kỳ vọng tăng trưởng doanh thu 2025-2026
Xu hướng kỹ thuật ngắn hạn	Hồi phục sau downtrend,vượt kháng cự 16, có khả năng kiểm định lại vùng kháng cự 18.4-19.2
Chiến lược đầu tư ngắn hạn	Mua quanh vùng 16.2-16.4 với mục tiêu 18.4-19.2
Chiến lược dài hạn (6–12 tháng)	Giữ, kỳ vọng mục tiêu 25 trong kịch bản thuận lợi

Khuyến nghị tổng quan:

AGG đang trong giai đoạn “hồi phục sau giai đoạn giảm mạnh”. Với nền tảng kinh doanh được cải thiện, chính sách hỗ trợ ngành bất động sản được cởi mở , định giá còn hấp dẫn và tín hiệu kỹ thuật cải thiện, cổ phiếu này xứng đáng được xem xét cho cả ngắn và trung hạn, đặc biệt khi thị trường chung đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh.